Bilgi : Sözleşmenin değişen şart ve durumlara uyarlanmasına, sözleşmenin uyarlanması denir. Sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması sözleşmeye konulacak bir hükümle olabileceği gibi sözleşmede uyarlamayla ilgili bir düzenleme bulunmaması halinde kanunda düzenlenen kurallara göre de yapılması mümkündür. TBK’da aşırı ifa güçlüğü durumunda 138. maddede genel olarak, 480/II. maddesinde de götürü bedelli eser.
Tahkim Şartının Nisbiliği: Yargıtay 19. Hukuk Dairesi, E. 2003/2654 K. 2004/2603 T. 11.03.2004:”Tahkim şartı bir sözleşmenin taraflarının bu sözleşmeden kaynaklanabilecek uyuşmazlıkların çözümü hakeme bırakmak hususunda yaptıkları bir anlaşmadır. Tahkim şartını içeren sözleşme davacı şirket ile davalı M anonim veri Enerji Tic. AŞ. arasında imzalanmıştır. Bu nedenle tahkim şartının sözleşmenin tarafı.
Tahkim Sözleşmesi/ İtirazın İptali Davacının dava tarihinden önce alacağının tahsili için ilamsız icra takibinde bulunması tahkim şartının uygulanmasından vazgeçildiği ve tahkim şartının uygulama olanağının ortadan kalktığı anlamına gelmeyeceğinden ve itirazın iptali davalarına bakmaya hakemlerin de yetkili oldukları Dairemizin yerleşik içtihatları gereği olduğundan bu gerekçeyle davanın reddine karar verilmesi doğru olmamış,.
Soru : İnşaattaki Eksik ve Ayıplı İmalat Bedeli Belirsiz Alacak Davası Olarak Açılabilir Mi? Cevap: “Dava, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklı eksik ve ayıplı imalat bedelinin tahsili istemine ilişkin olup, davanın başında davacılar tarafından eksik ve ayıplı imalatın değerinin belirlenebilmesi mümkün değildir. Bu talebin, konusunda uzman teknik bilirkişiler tarafından.
Bilgi: Arsa sahibi üçüncü kişiye sattığı daireler için satış tarihinden sonra gecikme tazminatı isteyemez ancak üçüncü kişiye sattığı daireler ve buna isabet eden ortak yer payları için de eksik iş ve ayıp giderim ücreti isteyebilir. (Bu yönde örnek 15.HD. 21.05.2018, 2018/1182 E., 2018/2073 K.)
Bilgi : Yüklenici, arsa sahibinden alacağı bağımsız bölümleri alacağın temliki sözleşmesiyle taşerona bırakabilir. Yazılı yapılan bu sözleşmeyle tescile zorlama davası açılabilirse de , arsa sahibi TBK m.188 gereği devri öğrendiği sırada yükleniciye karşı öne sürebileceği savunmaları (Örn; iskanın alınmadığı, işin eksik ve ayıplı olduğu) taşerona karşı da sürebilecektir. Bu yönde.
Sözleşme Öncesi Görüşmelerden Doğan Sorumluluk Sözleşme bir süreçtir. Bir anda kurulup meydana gelen hukuki bir işlem değildir. Akid kurulmadan önce taraflar akdin muhtevası, şartları içerdiği hak ve yükümlülükler üzerinde görüşmeler yaparlar; bu görüşmeler kısa veya uzun sürebilir. Görüşmelerin başlamasıyla görüşmeciler arasında hukuki bir ilişki kurulur. Bu ilişki akit benzeri bir.
Soru : Hakemler İtirazın İptali Davasına Bakabilir mi? (15.HD görüşü) .
Uygulama Açısından Önemli Bir Hüküm: Tebligat Kanunu Bağımsız Bölüm Sahiplerine Tebligat Ek Madde 1 – (EKLENMİŞ MADDE RGT: 15.06.1985 RG NO: 18785 KANUN NO: 3220/20) Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulandığı hallerde, ortak taşınmazda oturmayan her bağımsız bölüm sahibi, apartman yönetimi ve ortak giderler ile ilgili tebligat yönünden geçerli olmak üzere, Türkiye’de.
Bilgi : KMK m.20 uygulamasından bir örnek Toplantı ve yönetici seçimi yöntemine uygun olmasa bile, kat maliklerinin biri veya birkaçı tarafından ortak ihtiyaçların giderilmesi vekaletsiz iş görme kurallarına tabi olup, diğer kat malikleri bu giderden sorumludur. (HGK 02.03.1988, 1987/5-657 E., 1988/238 K.) ( Kat Mülkiyeti Hukuku, Mahir Ersin Germeç, 8.Baskı,.
