Önalım hakkı paylı mülkiyet hükümlerine tabi taşınmazlarda bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını kısmen veya tamamen üçüncü bir kişiye satması halinde diğer paydaşlara bu satılan payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda doğar ve satışın yapılmasıyla kullanılabilir hale gelir. Önalım hakkının kullanılmasında.
Gerek öğretide ve gerekse yargısal uygulamalarda ifade edildiği gibi , ecrimisil diğer bir ifadeyle haksız işgal tazminatı, zilyet olmayan malikin, malik olmayan kötüniyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminat olup, 08.03.1950 tarih ve 22/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararında; fuzuli işgalin tarafların karşılıklı ve birbirlerine uygun iradeleri ile kurduğu kira sözleşmesine benzetetilemeyeceği, niteliği.
Tapuya Şerh Edilmiş Kişisel Hakkın Terkini Tapuya Şerh Edilmiş bir kişisel hak ile ilgili Tapu Kanununun 26. maddesinde “Şerhten itibaren beş yıl içinde satış yapılmaz veya irtifak hakkı tesis ve tapuya tescil edilmez ise iş bu şerh tapu müdürü veya memuru tarafından re’sen terkin olunur” hükmüne yer verilmiştir. Fakat bu.
Son günlerde medyaya da yansıyan bir anayasa mahkemesi kararı çok ses getirdi. Medyaya ” tapularınız elden gidebilir.” şeklinde yansıyan karar neticesinde oluşan yanlış anlaşmaları giderme ve konu hakkında genel bir bilgilendirme ihtiyacının doğduğu kanısındayız. Arsa payı karşılığı sözleşmeleri bizim hukukta iki tarafa borç yükleyen sözleşme dediğimiz tür sözleşmelerdendir. Yüklenicinin sözleşmeye.
Aliud, basit bir tarifle, borçlunun borçlanılan edimden başka bir şey teslim etmesidir. İnşaat hukukunda aliud ifaya örnek olarak sözleşmede belirlenen ve teslim edilen daire arasında yüzölçümü açısından fahiş fark olması ( örn 100 metrekare olması gereken bir bağımsız bölümün 50 metrekare teslimi), 3 odalı olması gereken dairenin 2 odalı.
AYIBIN ÇEŞİTLERİ 1-) Açık Ayıp Türk Borçlar Kanunu 474/1 gereğince “gözden geçirilmek suretiyle yapılan muayenesinde görülebilen ” ayıplara açık ayıp denmektedir. Kanun maddesinde belirtildiği gibi iş sahibi , inşaatın tesliminden sonra işlerin olağan akışınagöre imkanını bulur bulmaz (en kısa zamanda) muayene külfetini yerine getirip varsa ayıplarını Müteahhide bildirmek zorundadır. Bu.
