Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Temerrüt Çerçeve Bilgi: Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, eser sözleşmesinin bir türü olup iki tarafa hak ve borç yükleyen sözleşmelerdendir. Karşılıklı borçlanmayı içeren sözleşmelerde taraflardan birinin temerrüdü halinde diğer tarafın üç seçimlik hakkı bulunmaktadır. Sözleşmenin temerrüde düşmeyen tarafı her zaman edimin ifasını ve gecikme nedeniyle meydana.
Bilgi: Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmelerinde sözleşme konusu taşınmaza yapılan inşaatın seviyesinin sözleşmenin taraflarından birine ya da bir kısmına yapılacak inşaatın seviyesine göre değil, sözleşme konusu işin tamamına ve yapılması kararlaştırılan inşaatın bütününe göre belirlenmesi gerektiği kabul edilmektedir. (Yargıtay 15. HD, 10.07.2013 gün 2013/678 Esas,2013/4528 Karar sayılı ilamı ve.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde İleriye ve Geriye Etkili Feshin Farkları (Tasfiyeye ilişkin Çerçeve Bilgi) Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshedilmesiyle ileriye etkili olarak feshedilmesinin sonuçları birbirinden farklıdır. Sözleşme ilişkisinin sona ermesinden sonra da tarafların sözleşmenin yükümlerinden kurtulmaları başka bir anlatımla, sözleşme ilişkisinin tasfiyesi gerekir. Geriye etkili.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmelerinde Gecikme Tazminatı Hakkında Çerçeve Bilgi: Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinde yüklenicinin edimini süresinde yerine getirmemesi halinde arsa sahibinin gecikmeden doğan tazminatı talep hakkı Kanundan doğan bir haktır . Kira kaybına, işin sözleşmesine göre teslimi gereken tarihten, bağımsız bölümün teslim edildiği tarihe kadar ki süre için.
Önemli Bir Karar Sözleşmede aşamalı devir öngörülmüş olsa dahi yüklenicinin sözleşmeye aykırı davranması ya da temerrüde düşmüş olması sebebi ile sözleşmeden dönme ve fesih davasının açılmasından sonra arsa sahibi TBK’nın 97. maddesi hükmünce aşamalı devir yükümlülüğünü yerine getirmek zorunda olmayıp bu yükümlülüğünün açtığı davanın reddedilmesi halinde devam edecektir. Buna rağmen.
İnşaat Sözleşmelerinde Tasfiyeye İlişkin Zamanaşımı Sözleşmeden dönme halinde tarafların dönme nedeniyle talep edilebilecekleri alacakları, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden dönmede, tarafların dönme iradelerinden birleştiği ya da dönme nedeniyle APKİS’in sona erme kararının kesinleştiği tarihte, bedeli para karşılığı olan eser sözleşmelerinde ise dönme iradesinin karşı tarafa ulaştığı tarihte istenebilir olur.
Soru: Sözleşmenin feshi halinde de İfaya ekli ceza koşulu talep edilebilir mi? Cevap: …kat karşılığı inşaat yapımı ve satış vaadi sözleşmesinin XIII. Maddesinde yüklenicinin inşaat süresinin sonunda daireleri arsa malikine teslim etmemesi halinde sözleşmede öngörülen şekilde cezai şart ödeyeceği kararlaştırılmıştır. Sözleşmede kararlaştırılan cezanın sözleşmenin feshi ya da ifanın çekincesiz olarak.
Depremde Yıkılan Bina _ Yüklenicinin Sorumluluğu Arsa sahibine teslim edilmiş eserin arsa sahibinden kaynaklanmayan nedenlerle, deprem gibi bir sebebe bağlı olarak yıkılıp yok olması ile eserin (binanın) hiç teslim edilmemesi arasında fark yoktur. Olayda binanın arsa sahibinin verdiği emir ve talimatlardan veya kullanılmasını emrettiği fena malzemeden kaynaklandığı ileri sürülmediğine, ceza.
Bilgi: Ruhsatsız veya ruhsata aykırı binalar tadilat projeleri ile yasal hale getirilmedikçe, bu yerlerle ilgili olarak tescil, teslim, nefaset farkı ve zararların tazmini gibi talepler dinlenmez. Sadece taahhüt edilen ruhsata uygun bina tesliminin gecikmesi nedeniyle gecikilen aylar için kira kaybı istenebilir. 15.Hukuk Dairesi Esas: 2001/1601 Karar: 2001/3598 Karar Tarihi: 02.07.2001.
