Soru: Arsa sahibi dava açarak davalı ile arasında imzalanmış Apkis ile hakkettiği tapuların tescilini istemiş, yüklenici ise sözleşmeden sonra arsayı bedelini ödeyerek satın aldığını, bu nedenle davacının arsa ve üzerindeki binaya ilişkin herhangi bir talepte bulunamayacağını iddia etmiştir. Davalının sözleşmenin usulüne uygun şekilde feshedildiğine dair dosyaya ibraz ettiği bir belge.
Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Fesih Davalarında Taraf Teşkili TMK’nın 692. maddesi hükmü gereğince, paylı malın özgülendiği amacın değiştirilmesi, korumanın veya olağan şekilde kullanmanın gerekli kıldığı ölçüyü aşan yapı işlerine girişilmesi veya paylı malın tamamı üzerinde tasarruf işlemlerinin yapılması, oybirliği ile aksi kararlaştırılmış olmadıkça, bütün paydaşlarının kabulüne bağlıdır. Arsa payı.
Dosya kapsamına göre davalı tarafça akdi ilişki inkâr edilmiş olup alacağın miktarı itibariyle akdî ilişkinin varlığının yazılı delil ile ispatı gerekmekte ise de dosyaya sunulan ve davalının gönderdiği anlaşılan 01.08.2013 tarihli e-mail iletisi ile taraflar arasında davalı iş sahibinin evinde yapılacak tadilat işi ile ilgili eser sözleşmesi ilişkisi kurulduğu anlaşılmaktadır. Dairemizin.
Tespit Davası-Hukuki Yarar Nakit bedelli inşaat sözleşmelerinin tek taraflı irade beyanıyla (kat karşılığı sözleşmelerin aksi olarak) feshi mümkündür. (Emsal: Hukuk Genel Kurulu’nun 08.11.2006 tarih 2006/15-702 Esas, 2006/691 Karar sayılı kararı) Buna karşın sözleşmeyi haksız şekilde fesheden bunun sonuçlarına katlanmak zorundadır. Şartları varsa bu zararların tazmini talep edilebilir. Hiç kimse fesih.
“Arsa sahibinden daire alan kişilerin yükleniciye eksik ve kusurlu iş bedeli talebinde bulunmaları için arsa sahibinin kat karşılığı inşaat sözleşmesinden doğan hak ve alacaklarını bu kişilere temlik etmiş olması gerekir. ” 15.Hukuk Dairesi Esas: 2018/901 Karar: 2018/1605 Karar Tarihi: 17.04.2018
Tacirler arası alacak davalarında iddianın ispatlanabilmesinde faturaların rolü özellik arz etmektedir. Bu nedenle açık fatura ve kapalı fatura kavramlarının ne anlam ifade ettiği , yargılama esnasında bu faturalara dayanılmasının ispat yükünü nasıl etkileyeceğinin bilinmesi gerekir. 1) AÇIK FATURA VE KAPALI FATURA KAVRAMLARI Açık ve Kapalı fatura kavramları kanundan.
YARGITAY 23. HUKUK DAİRESİ E. 2015/609 K. 2016/2945 T. 5.5.2016 Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü: KARAR : Davacı vekili, dava dışı arsa maliki ile davalı.
