Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacak istemini içermektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde taraflara isabet edecek arsa payları belli olduğu için, bu tür sözleşmelerde işin bedeli götürüdür. Önceden tahmin olunamayan veya tahmin olunup da taraflarca nazara alınmayan haller, işin yapılmasına engel olur veya yapılmasını son derecede zora sokarsa hakim takdir hakkını kullanarak, ya sözleşmede yükleniciye ait olan bedelini arttırır veya sözleşmeyi fesheder. Somut olayda, işin yapımının önceden tahmin olunamayacak şekilde zorlaşıp zorlaşmadığı iller bankasının raporu da nazara alınarak araştırılmalı, böyle bir durum mevcut ise davanın, yasal uyarlama niteliğinde yüklenicinin arsa payı oranının arttırılması istemi olduğu kabul edilerek davaya bu şekilde bakılıp, sonucuna göre olumlu veya olumsuz bir karar verilmesi gerekir. Hukuk Genel Kurulu
Esas No: 2003/15-125
Karar No: 2003/141
Karar Tarihi: 05.03.2003
