Davada ıslah yoluyla sözleşmenin feshi ve tapu iptal ve tescil istendiğine göre fesih ve tapu iptal ve tescil davasına tüm hissedarların muvafakatlarının alınması, muvafakat alınamadığı takdirde davacı dışındaki diğer hissedarların haklarında ayrıca dava açılıp eldeki davayla birleştirilmesi gerekir. Muvafakat alındığı veya hissedarlar hakkında ayrı dava açıldığında inşaatın yasal hale getirilip.
Kanun gereği arsa sahibi inşaatın ayıplı olduğunu uygun bir süre içinde yükleniciye bildirmelidir. Ayıp ihbarı, hukuki işlem olmadığından tanık dahil her türlü delil ile ispatlanabilir.
Soru: RİSKLİ BİNA ÜZERİNDE İPOTEK VAR İSE BİNA YIKTIRILABİLİR Mİ VE İPOTEĞİN DURUMU NE OLUR? Kanun’a göre, riskli binaların sicilinde bulunan aynî ve şahsî haklar ile temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan her türlü şerh (meselâ ipotek hakkı), riskli bina yıktırıldıktan sonra hisseler üzerinde devam edecektir. Bu yüzden, üzerinde ipotek olması.
Mahkemece, ortak yerlerdeki eksiklikler ayırt edilip, davacıların hissesine düşen miktar bulunmalı ve davacıların bağımsız bölümlerindeki eksik işin bedeline eklenerek, istem aşılmadan bulunacak miktara hükmolunmalıdır. Davacılar bu haklarını gecikerek kullanmak suretiyle zararın çoğalmasına kusurları ile neden olduklarından zararın tamamını isteyemezler. Ek rapor alınarak, işin teslim tarihine, arsa sahiplerinin ifa istemek için.
6098 sayılı yasanın 128.maddesinde düzenlenmiş olan Üçüncü kişinin fiilini üstlenmek, garanti sözleşmesinin bir türü olarak; üstlenenin, üstlenilene (sözleşmenin diğer tarafına) üçüncü bir kişinin bir edimde bulunacağını, üçüncü kişi böyle bir edimi yerine getirmediği takdirde, bundan doğan zararı kendisinin tazmin edeceğini borçlanmaktadır. Bu maddeye göre üçüncü kişinin edimini diğer tarafa karşı.
