Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde aşamalı devir öngörülmüş olsa bile yüklenicinin sözleşmeye aykırı davranması ya da temerrüde düşmüş olması sebebi ile sözleşmeden dönme ya da fesih davası açılmasından sonra sonra arsa sahibi aşamalı devir yükümlülüğünü yerine getirmek zorunda olmayıp bu yükümlülüğün açtığı davanın reddi halinde devam edeceği, buna rağmen fesih.
Ön Ödemeli Konut Satışı /Şekil Eksikliği /Emsal Karar: Tüketicinin konut amaçlı bir taşınmazın satış bedelini önceden peşin veya taksitle ödemeyi, satıcının da bedelin tamamen veya kısmen ödenmesinden sonra taşınmazı tüketiciye devir veya teslim etmeyi üstlendiği sözleşmeler olarak tanımlanan (6502 Sayılı Kanun m. 40/1 ) ön ödemeli satış sözleşmelerinin yapı ruhsatı.
“Kat karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde arsa sahibi, yükleniciye bırakılıp onun tarafından üçüncü kişiler ya da onun talimatıyla arsa sahibi tarafından üçüncü kişilere devredilen ya da yükleniciye devrettiği tapu payları veya bağımsız bölümlerin tapu kaydının iptâl ve tescilini talep edebilir. Arsa sahibinin kendisine ait tapu payı ya da.
Davacı arsa sahipleri ile dava dışı yüklenici arasında imzalanan 07.03.2003 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi uyarınca inşaatın yapılmış olduğu ve inşaatta çalışan işçilerin SGK prim borçlarının arsa sahipleri tarafından ödendiği konusunda ihtilaf yoktur. Arsa sahibinin âkidi K.İ. şirketidir. Davalılar, yükleniciden bağımsız bölüm alan 3.kişilerdir. Yükleniciye bağımsız bölüm bedellerini ödeyerek.
İNŞAAT HUKUKU – TMK 1023- 3.Kişilerin Durumu “Yüklenicinin kendisine devredilen paya hak kazanabilmesi için edimini yerine getirmesi gerekir. Yüklenicinin edimi, binayı imal ve teslimdir. Yüklenici edimini yerine getirmediği takdirde, iş sahibi sözleşmenin bozulmasını ve tapunun iptalini isteyebilir. Yüklenicinin hakkını edinen (temellük eden) üçüncü kişi onun ardılı (halefi) olacağından öncelinin (selefinin).
