GENEL OLARAK Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi özellikle TOKİ ve Emlak Konut’un arsa sahibi sıfatı ile taraf olduğu inşaat sözleşmelerinde uyguladığı bir model olarak Türk Hukukunda yaygınlık kazanmıştır. Bununla birlikte bu sözleşmenin özel hukuk kişileri arasında yaygınlaşması gecikmemiştir. Gelir paylaşımlı inşaat sözleşmesi özellikle büyük kapsamlı inşaat projeleri bakımından sıklıkla uygulanan bir.
GENEL OLARAK İnşaat sözleşmelerinde iş sahibinin en önemli borcu, eser sözleşmeye uygun tamamlanıp teslim edildiğinde ücretini ödemektir. TBK m.479 gereği eserin ücreti, teslim zamanında muaccel olur. Ancak bu düzenleme emredici olmayıp, taraflar ücret borcunun ödenme zamanını kendileri belirleyebilirler. Yüklenicinin iş bedelinin tamamına hak kazanabilmesi için eseri sözleşme ve iş sahibinin.
Genel Olarak KMK m.3 « Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anagayrimenkulün bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi suretiyle kurulur. Arsa paylarının bağımsız bölümlerin payları ile oranlı olarak tahsis.
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT ÖN SÖZLEŞMESİ GİRİŞ Bazı durumlar vardır ki; taraflar bir sözleşmesinin kuruluşunu ileri bir tarihte yapmak durumunda kalabilirler. Örneğin geçici bir hukuki imkansızlık nedeniyle üzerinde inşaat yapılması mümkün olmayan bir arsa için taraflar kendilerini bugünden bağlıyan bir sözleşme ilişkisi kurmakta yarar umabilirler. Böylesi bir durumda.
