Eserin alt yüklenici tarafından yapılması iş sahibi açısından risklidir. İş sahibi asıl yükleniciye olan ücret borcunu ödemiş ancak asıl yüklenici alt yükleniciye ücretini ödememişse TMK m.893’den kaynaklanan kanuni ipotek hakkı nedeniyle iş sahibi alt yükleniciye tekrar ödeme yapmak zorunda kalabilir. Bu kanuni ipotek hakkı sözleşmeyle kaldırılamaz. Ayrıca alt yüklenicinin bu.
Bilgi: Sözleşmenin feshi halinde ifaya ekli ceza koşulunun talep edilmesi mümkün değilse de: sözleşmedeki ceza koşulu gecikme halinde fesih edilemeyen süreyle ilgili olarak kararlaştırılmış olduğundan, bu hüküm gereğince yüklenici temerrüdü gerçekleşse dahi belirtilen süre geçinceye kadar arsa sahibinin sözleşmeyi fesih etmesi mümkün değildir. Bu halde davacı arsa sahibi daha sonra.
Dava kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı alacak istemini içermektedir. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde taraflara isabet edecek arsa payları belli olduğu için, bu tür sözleşmelerde işin bedeli götürüdür. Önceden tahmin olunamayan veya tahmin olunup da taraflarca nazara alınmayan haller, işin yapılmasına engel olur veya yapılmasını son derecede zora sokarsa hakim takdir.
Tasfiyenin Kapsamı ve İlkeleri Hukuki anlamda tasfiye, sözleşme ilişkisinin sona ermesi üzerine tarafların alacak borç durumları belirlenip hak sahiplerine alacakların verilmesi olarak tanımlanabilir. Eser sözleşmelerinde direnim nedeniyle sona erme üzerine her iki tarafın da talep edebileceği tasfiyenin yasal dayanağı TBK’nın 125/III maddesidir. Buna göre sözleşmeden dönme halinde taraflar, karşılıklı olarak.
6098 sayılı yasanın 128.maddesinde düzenlenmiş olan Üçüncü kişinin fiilini üstlenmek, garanti sözleşmesinin bir türü olarak; üstlenenin, üstlenilene (sözleşmenin diğer tarafına) üçüncü bir kişinin bir edimde bulunacağını, üçüncü kişi böyle bir edimi yerine getirmediği takdirde, bundan doğan zararı kendisinin tazmin edeceğini borçlanmaktadır. Bu maddeye göre üçüncü kişinin edimini diğer tarafa karşı.
Sözleşmenin 9. 2. maddesinde “Taraflardan herhangi birinin iş bu sözleşmeden ve/veya kanundan doğan bir hakkını kullanmamış olması o hakkını/yetkisini kullanmaktan açık veya örtülü geçici veya daimi olarak vazgeçtiği şeklinde yorumlanamaz; ilgili taraf sözkonusu haklarının her zaman kullanabilir.” şeklinde düzenleme yapılmıştır. Yapılan bu düzenleme ile, hakların saklı tutulmamış olmasının daha sonra.
Eser sözleşmesinden doğan davalarda zamanaşımının başladığı tarihi belirlemek için alacağın istenebilir hale geldiği tarihi belirlemek gerekir. Bu konuda TBK m.479’da özel bir kural bulunmakla beraber bu madde emredici olmayıp taraflar aksini kararlaştırabilir. Buna göre aksi kararlaştırılmadıkça iş sahibinin bedel ödeme borcu teslim ile istenebilir hale gelir. Yargıtay eksik ya da.
Sözleşmenin saklı haklar başlıklı 6. maddesinde işverenin bu sözleşmeden ve yasalardan doğan ve doğacak haklarını herhangi bir mehil, ihbar ve ihtirazi kayıt olmaksızın ileri sürmekte serbest olduğu, yasalarda öngörülen bu tür kayıtların işveren için aranmayacağı, işverenin bu sözleşmeden doğan herhangi bir hakkından açıkça ve yazılı olarak vazgeçmedikçe her zaman talepte.
Eser sözleşmesinde, iş sahibine emir ve talimat verme, yapılan işi denetleme yetkisi tanınmışsa, üçüncü kişilere verilen zarardan yüklenici ile birlikte iş sahibi de sorumlu olur. Eser sözleşmelerinde kural olarak, iş sahibi ile yüklenici arasında bağımlılık ilişkisi bulunmamaktadır. Yüklenici, iş sahibinden bağımsız olarak üstlendiği işi yapıp teslim etmekle yükümlüdür. Ancak bu.
BİLGİ: Resmi şekle uyulmadığı için geçersiz olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi pay devri ile geçerli hale gelir. Ancak bu halde dahi tüm paydaşlar tarafından imzalanmamış inşaat sözleşmesi yine geçersiz olacaktır. Bu halde geçersiz sözleşmeden dolayı devredilen tapuların geri istenmesi mümkündür. Emsal Karar: 15.HD, 24.10.2018 T., 2018/2241,4022 Yorum Yap
