Soru: Sözleşmenin geriye etkili feshi halinde yükleniciden daire alanların bağımsız bölümlerinin iptali gerektiğini biliyoruz. Peki 3.kişi daireyi arsa sahibinden almışsa durum ne olur?
Cevap:
“Arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin geriye etkili feshi halinde yükleniciden bağımsız bölüm ya da bölümleri satın alanlara yapılan tapu devirleri sözleşme gereği arsa sahibince yapılan avans ödemesinin iadesi niteliğinde olduğundan tapu kayıtlarının iptâl ve arsa sahipleri adına tescili gerekir ise de, satış arsa sahibince yapılıp satın alanın arsa sahibinden satın aldığını savunması ve arsa sahibinin kendisince yapılan tapu devrini yüklenicinin istek ve talimatı ile yapıldığını kanıtlayamaması halinde satış işleminin bedel karşılığı arsa sahibi ile satın alan kişi arasında yapıldığının kabulü zorunlu olacağından tapu kaydının iptâl ve tesciline karar verilmesi mümkün değildir.”
15. Hukuk Dairesi 2018/999 E. , 2018/2889 K.
04.07.2018
